Desmistificando o Leilão

Davi Borges de Aquino

Leiloeiro Público Oficial, Fundador da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis e Advogado Especialista em Direito Tributário

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Conteúdo

1Módulo I - Introdução

Seja muito bem-vindo(a) ao curso de Leilão Judicial do Leilão de Verdade! Está pronto(a) para iniciar sua imersão no mundo dos Leilões Judiciais? Aperte o play e vamos juntos nessa jornada!

Boas Vindas e Apresentação
03:13
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A Alfa Leilões
05:22
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O Curso
06:28
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Desmistificando o Leilão
06:23
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2Módulo II - Entendendo o Leilão

Agora que você já sabe quem eu sou e como funciona o curso, vamos iniciar os nossos estudos sobre o Leilão, especificamente. Para isso, nada melhor do que entendermos como funcionam os Leilões Judiciais.

Introdução ao Leilão
11:57
Confiança no Leiloeiro e Quem Pode Participar do Leilão
09:22
Edital - O Que é e Para Que Serve
02:56
O Que é Preço Vil e Diferenças Entre Lance e Proposta de Compra
04:37
Riscos da Arrematação
04:37

3Módulo III - Análise Comercial

Muito bem, finalizamos a parte introdutória do nosso curso. É hora de mergulhar nas nossas importantíssimas análises! Vamos começar pela Análise Comercial, onde você irá aprender a identificar todos os pontos importantes sobre o bem em Leilão.

Objeto do Leilão
03:25
Finalidade da Compra
02:41
Localização e Tipificação do Imóvel
03:50
Valor de Avaliação e Deságio
02:31
Forma de Pagamento
07:54
Débitos do Imóvel
02:30

4Módulo IV - Análise Jurídica

Analisados os pontos importantes a respeito do bem que está sendo Leiloado, vamos agora para a Análise Jurídica. Aqui você irá voltar os olhos para tudo o que está por trás do Leilão: o processo judicial, os documentos do bem, o Edital, dentre tantas outras informações cruciais para uma boa Arrematação.

Edital de Leilão
25:51
Destaques Importantes do Edital
04:45
Processo Judicial
29:22
Documentos Imobiliários
08:54
Direito de Preferência
08:46

5Módulo V - Análise Estratégica

Bom, se nas análises anteriores verificamos questões mais objetivas, agora na Análise Estratégica vamos nos aprofundar sobre todas as ramificações que podem existir nos Leilões e explorar completamente cada uma delas. É nesse momento que você vai se diferenciar da concorrência no mercado, prepare-se!

Em Qual Praça Participar e Encerramento em Primeira Praça
15:53
Débitos do Imóvel
10:10
Leilão de Fração Ideal do Imóvel
09:37
Leilão de Direitos do Imóvel
19:30
Leilão da Nua Propriedade
12:02
Hipoteca Gravada na Matrícula
10:27
Análise de Zoneamento e Usos Permitidos
05:41
Avaliação Divergente do Mercado
12:42
Falta de Intimações Necessárias
14:28
Imóvel Locado
07:13
Arrematação em Conjunto
03:59
Vender Imóvel Arrematado durante Pagamento Parcelado
05:11
Condutas Equivocadas
07:11

6Módulo VI - Participando do Leilão

Ufa! O módulo anterior realmente é bem denso (tanto que é o nosso maior módulo!), mas agora vamos navegar pelo site do Leiloeiro para vermos como se participa de um Leilão na prática!

Cadastro no Site do Leiloeiro
09:51
Lances e Propostas de Compra
17:19

7Módulo VII - Pós-Leilão

Agora que você já sabe até mesmo como ofertar seus lances e propostas de compra, é hora de irmos um pouco mais a fundo, onde todas as análises, estratégias e procedimentos se concretizam: no processo judicial. Vamos para o Pós-Leilão!

Pagamentos
07:28
Auto de Arrematação
05:40
Cancelamento da Arrematação
09:24
Casos de Desistência da Arrematação
07:48
Transferência da Propriedade e Posse do Imóvel
25:00
ITBI
03:45
Executado Pagou a Dívida
06:46

8Módulo VIII - Pratique Conosco

Depois de tantas aulas teóricas, agora é hora de vermos de verdade como aplicar tanto conhecimento adquirido. Vamos juntos praticar as análises que tornam a sua Arrematação segura e certeira!

Informações do Leiloeiro
13:54
Documentos do Imóvel
18:59

9Aulas ao Vivo

Aula 1 - O Sucesso da Arrematação Começa na Escolha do Imóvel
01:05:40
Aula 2 - Garantindo uma Arrematação Segura (Análise Jurídica)
01:07:48
Aula 3 - Fugindo do óbvio - Descubra Oportunidades (Análise Estratégica)
56:02
Aula 4 - Arrematei e Agora? - Como ter efetividade no Pós-Leilão
01:19:55

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LUCAS MENDES PENCHEL