Desmistificando o Leilão

Davi Borges de Aquino

Leiloeiro Público Oficial, Fundador da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis e Advogado Especialista em Direito Tributário

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Conteúdo

1Módulo I - Introdução

Seja muito bem-vindo(a) ao curso de Leilão Judicial do Leilão de Verdade! Está pronto(a) para iniciar sua imersão no mundo dos Leilões Judiciais? Aperte o play e vamos juntos nessa jornada!

Boas Vindas e Apresentação

03:13

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A Alfa Leilões

05:22

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O Curso

06:28

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Desmistificando o Leilão

06:23

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2Módulo II - Entendendo o Leilão

Agora que você já sabe quem eu sou e como funciona o curso, vamos iniciar os nossos estudos sobre o Leilão, especificamente. Para isso, nada melhor do que entendermos como funcionam os Leilões Judiciais.

Introdução ao Leilão

11:57
Confiança no Leiloeiro e Quem Pode Participar do Leilão

09:22
Edital - O Que é e Para Que Serve

02:56
O Que é Preço Vil e Diferenças Entre Lance e Proposta de Compra

04:37
Riscos da Arrematação

04:37

3Módulo III - Análise Comercial

Muito bem, finalizamos a parte introdutória do nosso curso. É hora de mergulhar nas nossas importantíssimas análises! Vamos começar pela Análise Comercial, onde você irá aprender a identificar todos os pontos importantes sobre o bem em Leilão.

Objeto do Leilão

03:25
Finalidade da Compra

02:41
Localização e Tipificação do Imóvel

03:50
Valor de Avaliação e Deságio

02:31
Forma de Pagamento

07:54
Débitos do Imóvel

02:30

4Módulo IV - Análise Jurídica

Analisados os pontos importantes a respeito do bem que está sendo Leiloado, vamos agora para a Análise Jurídica. Aqui você irá voltar os olhos para tudo o que está por trás do Leilão: o processo judicial, os documentos do bem, o Edital, dentre tantas outras informações cruciais para uma boa Arrematação.

Edital de Leilão

25:51
Destaques Importantes do Edital

04:45
Processo Judicial

29:22
Documentos Imobiliários

08:54
Direito de Preferência

08:46

5Módulo V - Análise Estratégica

Bom, se nas análises anteriores verificamos questões mais objetivas, agora na Análise Estratégica vamos nos aprofundar sobre todas as ramificações que podem existir nos Leilões e explorar completamente cada uma delas. É nesse momento que você vai se diferenciar da concorrência no mercado, prepare-se!

Em Qual Praça Participar e Encerramento em Primeira Praça

15:53
Débitos do Imóvel

10:10
Leilão de Fração Ideal do Imóvel

09:37
Leilão de Direitos do Imóvel

19:30
Leilão da Nua Propriedade

12:02
Hipoteca Gravada na Matrícula

10:27
Análise de Zoneamento e Usos Permitidos

05:41
Avaliação Divergente do Mercado

12:42
Falta de Intimações Necessárias

14:28
Imóvel Locado

07:13
Arrematação em Conjunto

03:59
Vender Imóvel Arrematado durante Pagamento Parcelado

05:11
Condutas Equivocadas

07:11

6Módulo VI - Participando do Leilão

Ufa! O módulo anterior realmente é bem denso (tanto que é o nosso maior módulo!), mas agora vamos navegar pelo site do Leiloeiro para vermos como se participa de um Leilão na prática!

Cadastro no Site do Leiloeiro

09:51
Lances e Propostas de Compra

17:19

7Módulo VII - Pós-Leilão

Agora que você já sabe até mesmo como ofertar seus lances e propostas de compra, é hora de irmos um pouco mais a fundo, onde todas as análises, estratégias e procedimentos se concretizam: no processo judicial. Vamos para o Pós-Leilão!

Pagamentos

07:28
Auto de Arrematação

05:40
Cancelamento da Arrematação

09:24
Casos de Desistência da Arrematação

07:48
Transferência da Propriedade e Posse do Imóvel

25:00
ITBI

03:45
Executado Pagou a Dívida

06:46

8Módulo VIII - Pratique Conosco

Depois de tantas aulas teóricas, agora é hora de vermos de verdade como aplicar tanto conhecimento adquirido. Vamos juntos praticar as análises que tornam a sua Arrematação segura e certeira!

Informações do Leiloeiro

13:54
Documentos do Imóvel

18:59

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